ויזת D7 לפורטוגל לישראלים: הכנסה פסיבית, מסמכים ותהליך ההגשה

ויזת D7 היא ויזת המגורים של פורטוגל למי שחי מהכנסה שאינה משכורת: פנסיה, שכר דירה, דיבידנדים, ריבית או תמלוגים. היא לא דורשת השקעה ולא חוזה עבודה, אבל היא דורשת הוכחה: הכנסה קבועה ומתועדת, בסכום שלא יורד מרף שנגזר משכר המינימום הפורטוגלי. נכון ל-2026, למבוגר יחיד הרף הוא 920 אירו נטו בחודש. מגישים מישראל דרך VFS, ובפורטוגל ממשיכים מול AIMA לאישור שהייה. את התמונה הרחבה של כל המסלולים תמצאו במדריך רילוקיישן לפורטוגל ב-2026.

מתווכי נדל"ן בליסבון מהאינדקס

לכל הרשימה

Portugal In מתווכי נדל"ן · ליסבון Portugal In הוקמה ב-2018 על ידי עו״ד מושיק כהן וליה ישראלי נחמני, והחלה את דרכה בייזום פרויקטים במרכז פורטו, בעיקר בשכונת בונפים. מאז 2021 החברה פועלת גם בליסבון, ומחזיקה משרד מקומי בעיר לצד משרד בישראל. הקונספט שלה הוא דירות בבנייני בוטיק מעוצבים, הרשומות על שם הרוכש ומנוהלות באופן מלונאי. החברה מלווה את הלקוח לאורך כל הדרך: פתיחת חשבון בנק ו-NIF, סיוע במשכנתא, ריהוט ועיצוב, ועד העברת הדירה לחברת ניהול להשכרה. C Casa Portugal – קאזה פורטוגל מתווכי נדל"ן · ליסבון קאזה פורטוגל היא חברה לניהול השקעות נדל״ן בפורטוגל, עם משרד ראשי בליסבון ונציגות בישראל. הצוות הישראלי־פורטוגלי מלווה אתכם באיתור נכס, במימון בנקאי, בליווי המשפטי ובניהול הנכס אחרי הרכישה. באתר יש מאגר נכסים, מפה אינטראקטיבית ומדריכים למשקיעים בעברית. אפשר לקבוע איתם פגישת היכרות.

למי ויזת D7 מתאימה, ולמי לא

השם D7 נפוץ בשוק, אבל באתר הוויזות של משרד החוץ הפורטוגלי המסלול מופיע כ"מגורים קבועים למטרות פרישה, דת או חיים מהכנסה פסיבית". לפנסיונרים נדרש מסמך שמאשר את גובה הפנסיה. למי שחי מהכנסה פסיבית נדרש מסמך שמאשר הכנסות מנכסי מקרקעין או מיטלטלין, מקניין רוחני או מנכסים פיננסיים.

בשפה פשוטה, D7 מתאימה בדרך כלל ל:

• פנסיונרים עם קצבה מביטוח לאומי, מקרן פנסיה או מפוליסה.
• בעלי דירות מושכרות בישראל.
• מי שחי מדיבידנדים, מריבית על פיקדונות או מתיק השקעות.
• מי שמקבל תמלוגים מזכויות יוצרים או מפטנט.

מי שחי ממשכורת של מעסיק זר או מעבודה כעצמאי עבור לקוחות בחו"ל צריך לבדוק את ויזת D8 לעבודה מרחוק. מי שמתכוון לעבוד אצל מעסיק בפורטוגל שייך למסלולי ויזות העבודה. הקונסוליה בודקת את מקור ההכנסה ולא רק את הסכום, ולכן בקשת D7 שנשענת על משכורת מתחילה עם בעיה.

כמה הכנסה צריך להראות ב-2026

עמוד "אמצעי קיום" באתר הוויזות קובע שהרף נגזר משכר המינימום החודשי, נטו אחרי ניכויי ביטוח לאומי. נכון ל-2026 שכר המינימום הוא 920 אירו, לפי צו-חוק 139/2025 מ-29 בדצמבר 2025, בתוקף מ-1 בינואר 2026 לפי DGERT. החישוב למשפחה: 100% למבוגר הראשון, 50% לכל מבוגר נוסף, ו-30% לכל ילד מתחת לגיל 18 או ילד בוגר תלוי.

שני דברים חשובים. ראשית, זה רף מינימום, לא הערכה של יוקר המחיה בליסבון או בפורטו. שנית, שכר המינימום משתנה מעת לעת, ולכן בדקו את הסכום מחדש לפני ההגשה. בהכנסה משכירות בישראל, הראו את מה שנכנס לחשבון בפועל, עם תדפיסי בנק, ולא רק את הסכום שבחוזה.

רשימת המסמכים לבקשה

הרשימה הכללית לכל ויזת מגורים, לפי אתר הוויזות:

• טופס בקשה לוויזה לאומית, מלא וחתום. לקטין חותם האפוטרופוס.
• שתי תמונות פספורט עדכניות.
• דרכון בתוקף לשלושה חודשים לפחות אחרי מועד החזרה המשוער, וצילום של עמוד הפרטים.
• ביטוח נסיעות שמכסה הוצאות רפואיות, טיפול דחוף והחזרה רפואית לארץ.
• תעודת רישום פלילי ממדינת האזרחות או ממדינה שגרתם בה יותר משנה, עם אפוסטיל. לא נדרשת ממי שמתחת לגיל 16.
• הוכחת אמצעי קיום, לפי הרף שבטבלה.

ולמסלול עצמו: אישור על גובה הפנסיה, או מסמכים שמאשרים את ההכנסה מנכסים, מזכויות או מהשקעות. בפועל זה אישורי קצבה, חוזי שכירות עם תדפיסי בנק שמראים את הכניסות, אישורי דיבידנד ודוחות של בית ההשקעות. רצף של כמה חודשים מתועדים מחזק את התיק.

אתר הוויזות מציין במסלולים אחרים שהקונסוליה רשאית לבקש מסמכים נוספים לפי שיקול דעתה. לכן לפני התור, בדקו מול VFS את הרשימה המעודכנת. על אפוסטיל ותרגום מסמכים ישראליים כתבנו במדריך מסמכים בין ישראל לחו"ל, ועל ביטוח בריאות לתקופת המעבר במדריך ביטוח בריאות במעבר לחו"ל.

ההגשה מישראל: VFS, אגרה וזמנים

לפי עמוד השירותים הקונסולריים של שגרירות פורטוגל בתל אביב, כל בקשות הוויזה מוגשות דרך משרדי VFS, בתור שקובעים מראש באתר VFS. הכתובת שמופיעה שם היא רחוב מצדה 9 בבני ברק. VFS מקבלת את התיק ומעבירה אותו. ההחלטה מתקבלת בקונסוליה.

המספרים הרשמיים, לפי אתר הוויזות:

• אגרה: 110 אירו לבקשה לוויזה לאומית. ילדים מתחת לגיל 6 פטורים.
• זמן החלטה: 60 יום לוויזת מגורים, אלא אם החוק קובע אחרת.
• ערעור על סירוב: 75 אירו.
• הוויזה עצמה: תקפה ל-4 חודשים ומאפשרת שתי כניסות.

ל-VFS עשויה להיות עמלת שירות משלה, אז בדקו אותה באתר שלהם. ואל תתכננו טיסה בלי ויזה ביד.

כמה טעויות שכדאי להימנע מהן בשלב הזה:

• מסמכים שמתיישנים. תעודת רישום פלילי ותדפיסי בנק צריכים להיות עדכניים ביום ההגשה. אם התור נדחה, בדקו אם צריך להוציא אותם מחדש.
• דרכון שעומד לפוג. חדשו אותו לפני ההגשה, כי הוויזה והאישור שאחריה נשענים עליו.
• הכנסה בלי רצף. יתרה גדולה בחשבון אינה הכנסה קבועה. הראו כניסות חודשיות לאורך זמן.

השלב בפורטוגל: AIMA ואישור השהייה

הוויזה היא רק כרטיס כניסה. בתוך ארבעת החודשים שלה צריך להגיש בקשה לאישור שהייה ב-AIMA, הסוכנות לשילוב, הגירה ומקלט. לפי AIMA, התנאים הכלליים כוללים:

• דרכון בתוקף וויזת מגורים בתוקף.
• הוכחת אמצעי קיום.
• הצהרה על כתובת המגורים ועל הבסיס החוקי שלה: בעלים מציגים נסח רישום מקרקעין, ושוכרים מציגים הצהרה של המשכיר.
• הוכחת קשר משפחתי, כשרלוונטי.
• הוכחת רישום במס ובביטוח הלאומי, כשרלוונטי.
• ביטוח בריאות, או הוכחה לכיסוי במערכת הבריאות הציבורית SNS.

כלומר, עד הפגישה ב-AIMA תצטרכו כתובת מסודרת, NIF (מספר מס) וחשבון בנק. על חוזה שכירות, ערב ופיקדון כתבנו במדריך שוכרים דירה בפורטוגל, ועל פתיחת חשבון במדריך חשבון בנק בחו"ל. מי שמעדיף לקנות יכול לדבר עם מתווכי נדל"ן ישראלים בליסבון או עם מתווכים בפורטו.

חידוש האישור ואיחוד משפחות

חידוש. לפי AIMA, אישור שהייה זמני תקף לשנתיים מיום הוצאת הכרטיס, וניתן לחידוש לתקופות של שלוש שנים, בכפוף להוראות מיוחדות בחוק. בכל חידוש תצטרכו שוב להראות הכנסה ומגורים, אז שמרו את התיעוד מסודר כל השנה.

איחוד משפחות. חוק 61/2025 שינה באוקטובר 2025 את חוק הזרים. לפי סקירה של משרד עורכי הדין Cuatrecasas, ככלל אפשר לבקש איחוד משפחות רק אחרי שנתיים של תושבות חוקית. החריגים כוללים ילדים קטינים או חסרי ישע שתלויים בכם, בן או בת זוג שהם הורה של ילד כזה, ובני משפחה של בעלי אישורים בתחומים מסוימים, כמו הכשרה גבוהה, הוראה, השקעה ו-Blue Card. D7 אינו ברשימת המסלולים האלה.

המשמעות המעשית: אם בן או בת הזוג או ילד בוגר צריכים להצטרף, תכננו איתם את המעבר מראש, ובדקו עם עורך דין אם כדאי שיגישו בקשה משלהם באותו זמן. אל תניחו שאפשר "להביא אותם אחר כך" בלי המתנה.

מס, ומי יכול לעזור

D7 אינה הטבת מס. כפי שהסברנו במדריך הרילוקיישן, משטר IFICI שהחליף את NHR אינו חל על פנסיות מחו"ל. מי שעובר לגור בפורטוגל צריך לבדוק גם את הצד הישראלי. על כך כתבנו במדריך תושבות מס כשעוברים לחו"ל. כדאי לבנות את התוכנית עם רואה חשבון שמכיר את שתי המדינות, לפני ההגשה.

יועץ רילוקיישן בונה את רשימת המסמכים, מתאם תרגומים וקובע תורים. ייעוץ משפטי, למשל איך להציג הכנסה מחברה בישראל או מה עושים אחרי סירוב, נותן עורך דין (advogado) הרשום בלשכת עורכי הדין הפורטוגלית. על ההבדל בין עורך דין, solicitador ונוטריון כתבנו במדריך עורך דין בפורטוגל.

בצבר קונקשן תמצאו עורכי דין ישראלים בליסבון, שירותי אזרחות ודרכונים בליסבון, רילוקיישן בליסבון ועסקים ישראליים בתחום הרילוקיישן שמדברים עברית.

שאלות נפוצות

כמה הכנסה צריך לוויזת D7 ב-2026? הרף נגזר משכר המינימום, 920 אירו נטו בחודש ב-2026: 100% למבוגר הראשון, 50% לכל מבוגר נוסף ו-30% לכל ילד. זוג עם ילד אחד צריך לפחות 1,656 אירו בחודש.

איפה מגישים בקשה לוויזת D7 מישראל? לפי שגרירות פורטוגל בתל אביב, כל בקשות הוויזה מוגשות דרך VFS, בתור שנקבע מראש באתר VFS. האגרה הרשמית היא 110 אירו.

כמה זמן לוקחת ההחלטה? לפי אתר הוויזות, המועד להחלטה על ויזת מגורים הוא 60 יום, אלא אם החוק קובע אחרת. הגישו מוקדם ואל תקנו כרטיס טיסה לפני האישור.

מה קורה אחרי שמקבלים את הוויזה? הוויזה תקפה לארבעה חודשים ומאפשרת שתי כניסות. בתוך התקופה הזאת מגישים ל-AIMA בקשה לאישור שהייה, שתקף לשנתיים וניתן לחידוש לשלוש שנים בכל פעם.

אפשר לעבוד עם ויזת D7? הזכאות בנויה על הכנסה שאינה מעבודה. מי שעובד מרחוק צריך לבדוק את D8, ומי שרוצה לעבוד אצל מעסיק בפורטוגל צריך ויזת עבודה. שאלו עורך דין לפני שמערבבים מסלולים.

אפשר להביא את המשפחה אחרי שמקבלים את האישור? מאז חוק 61/2025, איחוד משפחות אפשרי ככלל רק אחרי שנתיים של תושבות. ילדים קטינים, ובן או בת זוג שהם הורה של ילד קטין, נכללים בחריגים.

צריך NIF לפני הפגישה ב-AIMA? AIMA מבקשת הוכחת רישום במס כשהוא רלוונטי, וגם חוזה שכירות וחשבון בנק דורשים NIF בפועל. לכן כדאי להוציא אותו מוקדם, עוד לפני המעבר.

המידע כאן כללי ונכון לנובמבר 2026 ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. הכללים בפורטוגל משתנים לעתים קרובות, ולפני כל החלטה דברו עם עורך דין ורואה חשבון מוסמכים.

רוצים להתחיל? במדריך המלא לפורטוגל תמצאו את התמונה הרחבה, ובצבר קונקשן תמצאו עורכי דין, שירותי אזרחות ועסקים ישראליים בליסבון ובפורטו. מחפשים דירה? התחילו בעמוד הנדל"ן בפורטוגל.

רוצים לראות עוד? באינדקס של צבר קונקשן תמצאו עסקים ישראלים בעולם לפי עיר ותחום, כולם בעברית.

מקורות

• משרד החוץ הפורטוגלי: מסמכים לוויזות מגורים, כולל פרישה והכנסה פסיבית
• משרד החוץ הפורטוגלי: אמצעי קיום ושכר המינימום 2026
• DGERT: שכר המינימום לשנת 2026, צו-חוק 139/2025
• משרד החוץ הפורטוגלי: סוגי ויזות, תוקף ויזת מגורים
• משרד החוץ הפורטוגלי: מועדי ההחלטה על ויזות לאומיות
• משרד החוץ הפורטוגלי: אגרות ויזה לאומית ופטורים
• שגרירות פורטוגל בתל אביב: שירותים קונסולריים והגשה דרך VFS
• AIMA: אישור שהייה, תנאים כלליים, תוקף וחידוש
• Cuatrecasas: השינויים בחוק הזרים, חוק 61/2025